Опыт работы |
Эксплуатация зданий офисного назначения, ТЦ, складских помещений, крытой многоярусной парковки.
• Руководство службой эксплуатации (в подчинении более 30 человек: инженерная группа, бригады строителей, сантехников, электриков, бригада обслуживания вентиляции, IT- отдел),
Организация бесперебойной работы всех инженерных систем, модернизация инженерных систем для оптимизации эксплуатации, контроль за эксплуатацией оборудования: вентиляция, холодоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, лифтовое оборудование, система пожаротушения и пожарной сигнализации, КНС, ИТП.
• Организация и проведение тендеров на выполнение отдельных видов работ, оказание услуг, связанных с эксплуатацией, строительством, ремонтом, контроль за работой подрядных организаций, подготовка документации для заключения договоров.
• Составление, организация и контроль за выполнением графиков ППР на объекте
• Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Мослифт,Ростехнадзор и т.д.)
• Планирование бюджета и расчет потребности в оборудовании и
материалах
• Подготовка техзаданий на модернизацию оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжения, общестроительных работ.
• Контроль внутреннего и внешнего состояния здания на предмет выявления и дальнейшего устранения различных дефектов.
• Расчёт компенсации коммунальных платежей арендаторами (тепло, вода, электроэнергия).
• Подбор, обучение и аттестация персонала, участие в разработке должностных и производственных инструкций технического персонала
• Контроль за соблюдением правил техники безопасности и противопожарной безопасности работниками подразделения
• Организация работы по направлению "экология"
Руководство службой АХО :
- взаимодействие с клининговой компанией, контроль за её работой
- закупки и обеспечение всем необходимым для работы офисов и торговых площадей
- организация работы офисов
- складской учет и инвентаризация
- организация уборки территории, торгового комплекса, офисных зданий и крытой автостоянки
- вывоз мусора и снега
- контроль за системами противопожарной безопасности
- охрана труда
Результаты:
Реконструкция ( автоматизация)системы вентиляции торгового комплекса
Реконструкция системы отопления в офисном здании
Замена лифтов.
Перестройка торговых помещений с целью оптимизации использования торговых площадей)
Кровельные работы в офисных зданиях
Переход на использование светодиодного освещения с целью экономии ресурсов
Реконструкция газовой котельной.
Реконструкция лифтов. |
Профессиональные навыки и знания |
- знание газо-‚ электроснабжения‚ ГВС‚ ХВС и вентиляционных систем и систем
кондиционирования;
- опыт реконструкции промышленных объектов;
- опыт взаимодействия с энергоснабжающими‚ контролирующими и обслуживающими организациями;
- эксплуатация пожарных и охранных сигнализаций; эксплуатация сплинкерной
системы пожаротушения;
- аттестован: электробезопасность IV гр. (до 1000В); эксплуатация
ОПО‚ допуск к организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энергоустановках (ИТП), газового и лифтового хозяйств; охрана труда; пожарная безопасность
- компьютерные навыки:
Microsoft Office, Word, Excel, Visio, Outlook, AutoСad, С-1.
- знание нормативных актов по охране труда и технике безопасности
- навык успешного проведения тендеров.
- закупка оргтехники и оборудования.
- организация рабочих мест.
- формирование и управление бюджетом.
- работа с документацией по экологической безопасности
- контроль хозяйственной деятельности.
- управление персоналом |
Дополнительные сведения |
ответственность, активность, инициативность, систематичность, исполнительность‚ высокая работоспособность, способность принимать решения и нести ответственность за конечный результат, стремление к профессиональному росту, порядочность, коммуникабельность, отличные организаторские навыки.
Водительское удостоверение категории В
Наличие собственного автомобиля, стаж вождения более 30 лет. |
