Профессиональные навыки и знания |
01.02.11 по н.в.-Начальник службы эксплуатации и АХО
ООО Фортайд.
Эксплуатация и АХО 2-х бизнесцентров кл.А и 2-х элитных домов.
Полное обслуживание,дежурная служба, персонал в подчинении 60чел. Обслуживание систем кондиционирования,водо теплоснабжения,электрика…. Клининг и уборка прилегающих территорий,секретариат,водители,бюджетирование,закупки.
- 12.05.07-по 24.12.2010г. ООО «Главстрой-Эксплуатация» ОАО «Главстрой» Управляющий объектом .Новый Микрорайон, 160 тыс.кв.м жилой площади, 13 объектов коммерческой недвижимости(бизнес центр,магазины,детский сад,мед.центр.)
В структуре объекта:
Круглосуточная диспетчерская служба (сантехники,электрики,диспетчера,лифтеры),
служба благоустройства(начальник по благоустр., дворники, уборщики, плотник,рабочие комплексной уборки),инженер по эксплуатации,энергетик,теплотехник, маляр-штукатур,сварщик…, коммунальная техника.
Паспортный стол,бухгалтерия,охрана, все допуски удостоверения
Обязанности:поддержание жизнедеятельности жилого фонда, руководство объектом, работа с ТСЖ,городскими службами и т.д. Приемка и ввод новых объектов в эксплуатацию(всегда входил в состав комиссии по приемке новых домов). Имею все допуски для работы в службе эксплуатации:лифты,электрика 4группа,сосуды под давлением,пожарная безопасность,охрана труда.
Контроль за работой ИТП (все дома оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами с приборами учета тепла на ГВС и ЦО)
-12.12.2005- 19.03.2007 начальник АХО в ОАО «Центральная ипотечная компания» ОАО «Главстрой».
Должностные обязанности:
обслуживание здания,технические коммуникации и прилегающей территории, озеленение, снабжение различными группами товаров, заключение договоров, руководство персоналом (уборщицы, курьеры,офис-менеджеры,водители,рабочие,дворники), руководство транспортом(ТО,ГСМ,ГАИ,…).Размещение персонала,ремонт,переезды контроль за договорами, сотовыми телефонами.Взаимодействие с разрешительными органами (СЭС и т.д.),арендаторами (субаренда).
В подчинении 18 чел.
- 1997г. – 2005г. Государственное предприятие 2-ой автобусный парк ГУП «Мосгортранс»
Начальник отдела снабжения.В подчинении 40 чел.
- Выполнял работу по закупке для нужд предприятия :СТРОЙ.МАТЕРИАЛОВ,ЗАП.ЧАСТЕЙ,СПЕЦ.ОДЕЖДА И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ,МЕБЕЛЬ И КАНЦ.ТОВАРЫ, ОГРТЕХНИКА,МЕТАЛЛ, АВТОТЕХНИКА,ИНСТРУМЕН, ПРОДУКТЫ……
- Прогнозирование объемов закупок, прямое взаимодействие с поставщиками, ценовая политика, работа без предоплаты, мониторинг рынка, проверка правильности оформления документов (счета-фактуры, накладные),ведение авансовой отчетности, бюджетирование.
- Заключение договоров и организация тендеров, составление конкурсной документации, ведение переговоров.
Осуществлял руководство складским хозяйством парка:
- Размещение товара на складе, оптимизация остатков.
- Инвентаризация, списание товара и продажа неликвидов.
- Создание адресного хранения (как статического так и динамического).
- Упорядочивание процесса приема-выдачи товара.
- Резервирование товара, акты-сверки.
- Создание схем взаимодействия внутри предприятия, для оптимизации рабочих процессов.
- Руководство транспортной группой обеспечения.
Административно-хозяйственная работа, подбор персонала, инструктаж, хоз. деятельность. |
