Резюме Управляющий недвижимостью

Высшее (Московский психолого-социальный институт)

Аттестации по ЭЛ, по правилам промышленной безопасности, правила эксплуатации лифтов

Английский - базовый

01.2008 - 07.2009, ООО "Астрон" Должность - Управляющий жилым комплексом
- комплексное содержание элитного многоквартирного дома в коттеджном поселке "Новое Лапино" (рублево-успенское ш.) 150 квартир +паркинг
- приемка в эксплуатацию объекта
- приемка квартир, составление дефектных ведомостей, взаимодействие с застройщиком
- обеспечение бесперебойной технической эксплуатации инженерных систем
- организация диспетчерской службы, - взаимодействие с органами государственного контроля
- контроль за проведением текущих ремонтов (фасад, внутр. инж. коммуникации)
- контроль состояния придомовой территории (уборка снега, мусора, благоустройство территории)
- руководство обслуживающим персоналом (инженерной службой объекта, охраной, клинингом) в количестве 30 человек
- разработка должностных инструкций, формирование штата сотрудников
-контроль за материальным обеспечением объекта
- взаимодействие с жителями, контроль исполнения заявок, незамедлительное реагирование на поступающие жалобы от собственников жилья и их урегулирование
- заключение договоров с собственниками на управление и техн. содерж.
- отслеживание своевременной оплаты ЖКУ, работа по взысканию задолженности по оплате ЖКУ
- организация собраний собственников жилья, подготовка отчетной документации

12.2006 - 07.2007, ООО "Миракс-сервис"
Должность - Начальник отдела по работе с клиентами (собственниками жилья)
-
09.2005 - 12.2006, ООО "Миракс-сервис" (Управляющая компания)
Менеджер по работе с клиентами (собственниками жилья)

Имеется опыт приемки объекта в эксплуатацию, составление дефектных ведомостей на выполняемые работы, организация тех. надзора за ремонтно-строительными работами, выбор подрядных организаций.
Организация бесперебойной работы и технического обслуживания инженерных систем в доме (очистных сооружений, ТП, узлов учёта, систем вентиляции, кондиционирования, телеком., охранных систем...)
Имеется опыт сдачи лифтов инспектору ростехнадз., внесение в реестр опасн.техн. Объектов.
Руководство клининговой службой, организация работ по уборке и благоустройству территории, вывозуТБО.
Ведение административно-хозяйственной деятельности, решение финансовых вопросов при эксплуатации зданий, оборудования, прилегающей территории.
Опыт проведения переговоров и заключения договоров, опыт управления персоналом до 30 чел.
Отслеживание оплат жку, взымание задолженностей.
Взаимодействие с собственниками жилья, анкетирование, проведение общих собраний.
Имееются аттестации по Эл, правилам эксплуатации лифтов, правилам промышленной безопасности.